AGB

Stand: Juni 2026 Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienstleistungen der Daniela Smetana Immobilien UG (haftungsbeschränkt) (nachfolgend „Makler“) im Bereich der Vermittlung von Immobilien sowie der Bewertung von Immobilien. Die AGB gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu. Vertragsgegenstand Der Makler erbringt Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Kauf- und Verkaufsgelegenheiten von Immobilien. Darüber hinaus bietet der Makler Immobilienbewertungen sowie Marktpreiseinschätzungen an. Die auf der Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Bewertungsanfragen können ausschließlich per E-Mail oder telefonisch gestellt werden. Zustandekommen des Maklervertrages Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, in Textform (z. B. E-Mail) oder durch Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Ein Maklervertrag kann insbesondere auch dadurch zustande kommen, dass der Makler eine Immobilie nachweist oder vermittelt und der Auftraggeber diese Tätigkeit in Kenntnis der Maklertätigkeit in Anspruch nimmt. Exklusiv- und Alleinaufträge Wird zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein Allein- oder Exklusivauftrag vereinbart, verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Laufzeit des Vertrages keine weiteren Makler mit der Vermittlung des betreffenden Objektes zu beauftragen. Der Makler verpflichtet sich im Rahmen eines Alleinauftrages zu einer aktiven Vermarktung der Immobilie. Die Einzelheiten ergeben sich aus der jeweiligen individuellen vertraglichen Vereinbarung. Maklerprovision Ein Anspruch auf Maklerprovision entsteht, wenn aufgrund der Tätigkeit des Maklers ein notarieller Kaufvertrag über die nachgewiesene oder vermittelte Immobilie zustande kommt. Die Provisionshöhe richtet sich nach der individuellen Vereinbarung sowie den gesetzlichen Regelungen der §§ 656c und 656d BGB (insbesondere bei Wohnimmobilien). Die Provision ist mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde. Widerrufsrecht bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen Sofern der Maklervertrag unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. E-Mail, Telefon) oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wird, steht Verbrauchern grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Über dieses Widerrufsrecht wird der Auftraggeber gesondert in einer Widerrufsbelehrung informiert. Im Falle eines wirksam erklärten Widerrufs kann ein Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen anfallen, sofern der Auftraggeber ausdrücklich verlangt hat, dass die Leistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Der Makler ist berechtigt, Besichtigungstermine aus wichtigem Grund zu verschieben oder abzusagen. Interessenten sind verpflichtet, die Rechte und Interessen der Eigentümer sowie die Objektverhältnisse zu respektieren. Haftung für Objektangaben Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, soweit kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Haftung Der Makler haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Datenschutz Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen. Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Maklers. Urheberrecht Exposés, Bilder, Grundrisse, Bewertungen und sonstige Unterlagen des Maklers sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe oder Nutzung durch Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Maklers. Gerichtsstand und anwendbares Recht Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Gerichtsstand der Sitz des Maklers. Schlussbestimmungen Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung. Ende der AGB